Étude Notariale Louis JADOUL & Thibaut de PAUL

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Maison à vendre à Wépion (ref. 288205)

Mise à prix

275 000 €

  3 Chambres

Description

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant (voie sans issue), cette villa 4 façades traditionnelle de 1994 offre confort, espace et un environnement de vie lumineux et privilégié.

Composition
Rez-de-chaussée : hall d’entrée, WC avec lave-mains, salle de bains (bain + douche), vaste living traversant en L avec poêle à bois et accès à la grande terrasse couverte, cuisine équipée Siemens avec sortie vers le jardin, buanderie avec placards, garage motorisé + carport.
Étage : large palier, 3 chambres (dont une parentale), salle d’eau (WC + lavabos), grand débarras.
Combles : accessibles par trappe, non aménageables.

Extérieurs
Magnifique jardin d’agrément entièrement clôturé, joliment aménagé avec pièces d’eau, sous-bois, abri de jardin et poulailler.
Grande terrasse arrière en klinkers avec auvent.

Equipements
Chauffage central au mazout (citerne enterrée 3.500 L) + chaudière et boiler électrique 200 L
Châssis bois double vitrage
Compteur bihoraire
Système d’alarme
Belle menuiserie intérieure en chêne

Atouts
Environnement paisible et recherché, à proximité des commerces et services publics
Jardin exceptionnel, bien orienté et parfaitement entretenu
Maison de charme avec belles finitions traditionnelles
Cuisine équipée Siemens et équipements de qualité

Emplacement

Informations Complémentaires

Emplacement de la propriété

Bois Saint Antoine 16 , 5100 Wépion

Classe énergétique

Peb E

Code unique PEB

No. 20250715013809

Consommation spécifique d'énergie primaire

360 kWh/m² par an