Située à Moignelée, section de la commune de Sambreville, cette maison mitoyenne pleine de potentiel se trouve au cœur du village, à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, services) et des grands axes routiers, assurant un accès aisé vers Namur, Charleroi et Bruxelles. Érigée sur une parcelle de 2 ares 85 centiares, elle bénéficie d’un revenu cadastral attractif de 499,00 €.
Composition : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, W.C. avec lave-mains, séjour lumineux (salon – salle à manger), cuisine, bureau, terrasse de 25 m² (5 m x 5 m) donnant sur le jardin. Premier étage : salle de bains, deux chambres spacieuses, grenier aménageable avec Velux®. Extérieurs : jardin agréable et fonctionnel.
Équipements et caractéristiques : Châssis en PVC blanc Chauffage central au mazout (citerne < 3.000 L) + poêle à bois avec souffleur Toiture en éternit non isolée Électricité non conforme Citerne d’eau de pluie de 2.000 L avec groupe hydrophore (alimentation WC et machine à laver)
Atouts : Localisation idéale : proximité des grands axes et des commodités Maison située dans le centre du village Beaux volumes et grenier aménageable Jardin avec terrasse ensoleillée Revenu cadastral avantageux
Ce bien nécessite des travaux de remise au goût du jour, mais offre un excellent potentiel pour devenir une habitation confortable et personnalisée. Une opportunité à saisir pour un premier achat ou un projet d’investissement !
